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Annonce détaillée

Vente
Maison à Beaumont-en-Véron
249 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

123 m²

Surface terrain

953 m²

Orientation

-

Beaumont-en-Véron (37420)

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Sur la commune de BEAUMONT-EN-VÉRON, venez découvrir cette maison T6 de 123 m² avec sous-sol enterré, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 953 m².

Composée de deux niveaux et bénéficiant d’une belle entrée cathédrale ainsi que d’un vaste sous-sol de 80 m² env., cette maison de 144 m² env. au sol offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Elle se situe dans un quartier calme, à proximité d’Avoine et de ses nombreuses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée cathédrale, un séjour lumineux avec lumière traversante, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine avec placards dessert trois belles chambres mansardées ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.

Le sous-sol offre une belle surface supplémentaire avec une vaste buanderie, un cellier, une cave ainsi qu’un long garage équipé d’une porte électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et paysagé, avec peu de vis-à-vis. Une terrasse équipée d’un barbecue, un abri de jardin ainsi qu’une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3 m³ viennent compléter cet agréable espace extérieur.

Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés, de radiateurs ainsi que de menuiseries en bois à double vitrage. De nombreux travaux ont été réalisés afin d’améliorer le confort et le bien-être de la maison.
Idéalement située à deux pas du centre d’Avoine, elle permet de profiter rapidement des commerces, des écoles et du collège. Les gares et l’accès à l’autoroute se trouvent à 10 min, et le CNPE à moins de 5 min.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, cinq chambres, un vaste sous-sol et un agréable extérieur, à découvrir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121001

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1900.00 €

Coût énergétique maximum : 2620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 123.42 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Superficie terrain : 953 m²
- Surface habitable : 123 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume VIGNERON

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Annonce 695 / 87552

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