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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bihorel
625 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

158 m²

Surface terrain

348 m²

Orientation

-

Bihorel (76420)

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bihorel Village - Maison pleine de charme exposée Sud avec joli jardin - terrasse - garage - cave

Cette maison, discrète côté rue, dévoile à l'intérieur des espaces cosy et très bien aménagés, afin d'accueillir une famille dans les meilleures conditions.

Avec son exposition Sud, le séjour et la cuisine sont connectés pour offrir un bel espace de vie, prolongé par un petit salon tv à en demi-niveau et une terrasse bois donnant accès au jardin.

L'entrée est indépendante et comprend un wc, un dégagement et de grands rangements.

A l'étage, les parents disposent d'un grand espace privatif avec une chambre et son balcon, un dressing, une salle d'eau complète (baignoire-douche-vasque) et un petit salon d'étage.
Une seconde chambre avec sa propre salle de douche-lavabo profite d'une vue dégagée sur Rouen. Palier et Wc.
Sur ce niveau, une 3é salle d'eau avec buanderie est à disposition notamment au profit des 2 chambres mansardées de l'étage 2, disposant des vues panoramiques.

L'ensemble est harmonieux, les pièces ont été décorées avec soin et chaque membre de la famille y trouvera sa place.

Les prestations sont de qualité : cuisine dinatoire avec plan marbré, belles façades en bois veiné, chaudière au gaz, insert à bois, nombreux rangements, terrasse en bois en surplomb, petite cave pour ranger des vélos, grande cave-chaufferie et enfin, un garage généreux avec porte automatique accessible depuis la rue.

Le jardin est totalement clos, arboré, offrant un bel espace pour profiter des extérieurs.

Surfaces de la maison :
158 m2 au sol
144 m2 habitables

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149156

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2080.00 €

Coût énergétique maximum : 2860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Superficie terrain : 348 m²
- Surface habitable : 158 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Izem Boujdi

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