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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Trévières
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

115 m²

Surface terrain

399 m²

Orientation

-

Trévières (14710)

iad France - Sandra Gomez vous propose: TRÉVIÈRES – MAISON EN PIERRE – 115 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD

Située **en plein centre de Trévières**, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement **6 km des plages d’Omaha Beach**, cette maison en pierre d’environ 115 m² bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour rejoindre rapidement le littoral.

Édifiée sur une parcelle de **399 m²**, la maison dispose d’un **jardin exposé plein sud**, permettant de profiter d’un extérieur bien orienté.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie, une cuisine séparée ainsi qu’une **suite parentale**, un toilette independant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied pour la partie nuit.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec un WC complètent l’ensemble.

Initialement pensée pour la location, la maison propose des **équipements simples et fonctionnels**. Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel par convecteurs, d’une VMC, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout.

La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif , **le stationnement s’effectue dans la rue**.

Une maison adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif, avec pour principaux atouts **sa situation au cOEur de Trévières, la proximité d’Omaha Beach, son jardin plein sud et sa suite parentale au rez-de-chaussée**.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108166

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2830.00 €

Coût énergétique maximum : 3870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 399 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandra Gomez

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