Vente
Appartement
à
Romainville
243 000 €
Romainville (93230)
iad France - Thierry Pichard vous propose: ROMAINVILLE — Quartier Ormes — Avenue Berlioz
Appartement 2 pièces de 43,94 m² Loi Carrez — balcon — parking en sous-sol
Au pied de l’arrêt “Berlioz” (bus 322) et à proximité de l’A3 et du prolongement du tramway T1 à l’est, avec une mise en service annoncée à l’horizon 2028, venez découvrir ce 2 pièces situé dans une résidence récente (2020), sécurisée, avec ascenseur.
Au deuxième étage sur quatre, l’appartement offre une distribution simple et efficace : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, et un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien.
L'espace nuit se compose d’une grande chambre d’environ 14 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une place de stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien, un vrai confort au quotidien et un atout recherché sur le secteur.
Atouts : résidence récente — double vitrage — interphone/visiophone — fibre optique — chaudière gaz individuelle — grand local vélos — balcon — parking.
Idéal pour primo-accédant ou investisseur.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.81€ par mois (soit 1317.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1964266
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 156
- Moyenne de la quote part(an) : 1 317.72 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5.8 m²
- Surface habitable : 43 m²
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Etat
- Année de construction : 2020
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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