Vente
Appartement
à
Noisy le Sec
204 000 €
Noisy le Sec (93130)
iad France - Sophie Gach vous propose: Opportunité rare – Superbe appartement T3 moderne à Noisy-le-Sec
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing construite en 2019, offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un espace de vie fonctionnel et lumineux
L’appartement se compose :
de deux chambres spacieuses,
d’une salle de bain moderne,
de WC séparés,
et d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chaque pièce bénéficie de prestations soignées, assurant un confort optimal au quotidien.
Prestations et équipements
Grâce à son exposition est, vous profiterez d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence offre des équipements modernes :
fibre optique,
ascenseur,
accès PMR,
digicode et interphone pour la sécurité,
chauffage au gaz naturel par radiateurs pour une diffusion homogène de la chaleur.
Un emplacement recherché
L’appartement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité :
du Canal de l'Ourcq, idéal pour les promenades et les activités de plein air,
de la gare de RER E et du Tramway T1,
des arrêts de bus, commerces de proximité, boulangeries et supermarchés.
Le bien se situe également :
à environ 8,5 km de Paris,
et à 2 km de Bobigny, facilitant l’accès aux principaux pôles d’activité de la région.
Un bien idéal pour
un premier achat,
un couple avec enfant,
ou un investissement locatif dans un secteur en développement.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.63€ par mois (soit 1627.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971762
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 85
- Moyenne de la quote part(an) : 1 627.60 €
-
Etat
- Année de construction : 2019
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 58 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter