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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montady
329 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

1014 m²

Orientation

-

Montady (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose: VILLA 4 FACES MONTADY 130 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1014 M² - GARAGE 32 m²

A Montady, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1992, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1014 m² piscinable avec puits.

Elle comprend un bel espace de vie lumineux de 39 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante de 14 m², 3 chambres de 18 m², 13 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, buanderie et cellier.

Atout majeur : son garage indépendant de 32 m², avec eau et fosse d'entretien , idéal pour mécanique, artisan, atelier ou stockage.

Un chalet de 12 m² avec eau et WC et un abri de jardin complètent le bien. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation.

Béziers à environ 10 minutes, Narbonne à moins de 30 minute, accès rapide aux principaux axes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109259

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1230.00 €

Coût énergétique maximum : 1770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 319 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 1014 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1992

Localisation

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Angélique Narces

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Annonce 6501 / 87493

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