Vente
Maison
à
Ancy-le-Franc
169 000 €
Ancy-le-Franc (89160)
iad France - Samantha Fricant vous propose: Maison familiale de 169 m² – 3 chambres –Possibilité de vie de plain-pied – Garage et jardin
📍 Sur la commune de Ancy-le-Franc(89160) à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château Renaissance, canal de Bourgogne... PARIS est accessible en TGV 1H05 / TER 2H00.
La maison offre une possibilité de vie de plain-pied et se compose d’un vaste couloir traversant, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Depuis l’entrée principale, ce couloir permet de rejoindre directement l’arrière de la maison grâce à une seconde porte donnant accès au jardin.
Au rez-de-chaussée: un séjour chaleureux avec cheminée et insert à bois, une pièce attenante pouvant servir de bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, WC, buanderie et chaufferie.
À l'étage: une pièce légèrement mansardée déjà existante , offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, pièce de détente ou espace de loisirs selon vos envies. Un grenier complète également cet étage .
À l’extérieur : beau terrain avec jardin, grand garage, bûcher avec cuisine d’été et cabane de jardin
Les atouts :
✅ Vie de plain-pied possible
✅ 169 m² habitables
✅ 3 chambres + possibilité d’une 4ᵉ chambres
✅ Cheminée avec insert à bois
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Douche à l’italienne + baignoire
✅ Chaudière gaz de ville 2024
✅ Gouttières refaites à neuf en 2024
✅ Tout-à-l’égout
✅ Garage et dépendances
✅ Taxe foncière 765€
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort d'une vie de plain-pied tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire à l'étage ( 4ème chambres)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2086351
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 1107 m²
- Surface habitable : 167 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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