Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Laroque-de-Fa
245 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

230 m²

Surface terrain

525 m²

Orientation

-

Laroque-de-Fa (11330)

iad France - Nadege Brial vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN EN BORD DE RIVIÈRE – LAROQUE-DE-FA

Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant un fort potentiel !

Située dans le charmant village de Laroque-de-Fa, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de rivière et d’un potentiel rare pour les amateurs de belles pierres, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies.

Développant environ 115 m² par niveau, la maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, pour une surface habitable d’environ 230 m², auxquels s’ajoutent un vaste grenier occupant toute la superficie de la maison ainsi qu’un garage en sous-sol d’environ 120 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 28 m² , apportant charme et authenticité, ainsi qu’une cuisine séparée ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau un bureau un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau.

Le premier étage accueille cinq chambres aux volumes variés, , une salle de bains et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Au deuxième niveau, un grand grenier d’environ 100 m² laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de loisirs ou tout autre projet.

En sous-sol, un vaste garage d’environ 115 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 525 m² avec jardin privatif, dans un environnement agréable au bord de la rivière.

Les atouts de ce bien :

Environ 230 m² habitables sur deux niveaux
6 chambres et un bureau
Grand grenier d’environ 100 m²
Garage en sous-sol d’environ 115 m²
Terrain de 525 m² avec jardin
Emplacement en bordure de rivière
Cheminée et beaux volumes
Fort potentiel après rénovation

Cette maison nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet personnalisé et valoriser tout son potentiel.

Une opportunité à découvrir à Laroque-de-Fa, idéale pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets ambitieux.

Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148730

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 9002.00 €

Coût énergétique maximum : 12168.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 230 m²
- Superficie terrain : 525 m²
- Surface habitable : 230 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Nadege Brial

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 662 / 88089

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD