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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

95 m²

Surface terrain

445 m²

Orientation

-

Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt (33220)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de ville, garage et jardin clos non loin des commodités.

Cette jolie maison en pierres vous accueille par sa grande pièce de vie de 48m² ultra lumineuse. Celle ci propose un bel espace salon avec un insert à bois et une cuisine dînatoire moderne, aménagée et équipée.

Un grand dégagement pouvant servir de bureau distribue
2 chambres de 10 m² et 18m² pour celle avec dressing,
une vaste salle de bain avec douche et baignoire,
et un WC indépendant.

Non comptés dans la surface habitable :
véranda menant vers une grande buanderie, un second WC, et vers le garage, elle permet également d'accéder au jardin.

Celui est entièrement clos, enherbé avec quelques arbres et donne dans une rue calme et peu passante.

Le garage quant à lui propose une surface de 35m² avec grenier aménageable, et dispose d'un portail électrique.

Points techniques :
Electricité et tableau électrique refait, tout à l'égout. Fibre optique.
Double vitrage, système de chauffage gainable par pompe à chaleur, amenant tout le confort en hiver et en été. Isolation des combles ok.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites,
chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112580

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1150.00 €

Coût énergétique maximum : 1620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 159 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 95.6 m²
- Superficie terrain : 445 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique

Localisation

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Sabine VILLECHENOUX

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Annonce 644 / 87113

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