Vente
Maison
à
Naves
159 000 €
Naves (19460)
iad France - Anaïs Sou vous propose: Propriété composée d'une maison et de deux granges à Naves.
Située dans un environnement calme, à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités,
cette propriété offre un beau potentiel grâce à sa maison d’habitation d’environ 100 m², ses deux granges, les aménagements exterieurs et son terrain de 958 m².
La maison principale construite dans les années 1949, dispose d’une toiture en tuiles mécaniques et d'huisseries en PVC double vitrage.
Au rez-de-chaussée, deux accès possible depuis la terrasse :
La porte d'entrée principale donnant sur le salon / séjour lumineux de 26 m²
ou la baie vitrée qui accède directement à la cuisine moderne,
entièrement rénovée, aménagée et équipée,
Un dégagement dessert ensuite une buanderie de 4m² environ, un WC indépendant et une grande salle de bain de 12 m² avec baignoire, douche et plusieurs meubles de rangements.
À l’étage, vous découvrirez sur le pallier, une pièce ouverte et spacieuse de 25 m².
2 chambres dont une avec salle d'eau à créer viennent compléter ce niveau.
Un escalier accède également aux combles aménageables d'une surface de 24 m² environ en loi Carrez - 50 m² environ hors loi Carrez, offrant un réel potentiel d’agrandissement.
Système de chauffage grâce à un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.
Enfin à l'extérieur :
- 2 granges de 35 et 74m²!
Idéal pour stockage, atelier, garage ou projet d’aménagement.
- une allée et un espace gravillonné pour le stationnement de 4 véhicules minimum
- un terrain de 958 m²
- un carport
- un terrain de pétanque (5 x 4 m)
- une terrasse béton d’environ 20 m² avec pergola
Assainissement par micro-station conforme aux normes actuelles
Environnement calme, cadre naturel, voisinage résidentiel
✨ Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1916740
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 958 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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