Vente
Appartement
à
Clermont-Ferrand
199 000 €
Clermont-Ferrand (63100)
iad France - Charles LABAS vous propose: Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2008, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs.
Dès l’entrée, vous apprécierez un hall avec placard menant à une spacieuse pièce de vie de 29 m², baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse / balcon de près de 23 m², idéalement exposée sud-ouest.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète l’espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12 m²), chacune avec rangement. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé.
Annexes : garage fermé en sous-sol (box d’environ 20 m² avec porte motorisée) et une cave.
Les + du bien :
•Grande terrasse ensoleillée
•Résidence récente avec ascenseur
•Chauffage individuel au gaz
•Fibre, interphone
•Bon état général
•Proximité immédiate des commodités et du centre-ville
Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour le mettre entièrement à votre goût.
Informations complémentaires :
•Charges de copropriété : env. 1 900 € / an
•Taxe foncière : 1 688 €
•DPE : D / GES D
Contactez-moi pour une visite ou pour plus d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1917741
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 387
- Moyenne de la quote part(an) : 1 900 €
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Descriptif
- Cave
- Nb. de pièces : 3
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 74 m²
Localisation
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