Vente
Maison
à
Espaly-Saint-Marcel
199 000 €
Espaly-Saint-Marcel (43000)
iad France - Sonia Lavastre vous propose: À VENDRE – RARE - Spacieuse maison de ville avec cour et dépendances – 178 m² habitables
Plus d’espace, un extérieur et aucune charge de copropriété : une excellente alternative à un grand appartement en ville.
Située au cOEur d’Espaly-Saint-Marcel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville rénovée offre environ 178 m² habitables et de beaux volumes rarement disponibles en centre-ville.
Elle combine le confort d’une maison avec la praticité de la vie urbaine, tout en proposant des prestations difficiles à trouver dans un appartement : cour extérieure privative, dépendances et absence totale de charges de copropriété.
Actuellement organisée en une seule habitation, la maison peut également s’adapter à différents projets : grande résidence familiale, habitation bi-famille ou création de plusieurs logements.
▶ Une maison aux volumes généreux
Rez-de-chaussée
• Entrée ouvrant sur la pièce de vie
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Séjour/ Salon chaleureux
• Grand bureau modulable (chambre, second salon, salle de jeux, télétravail…)
• WC séparé avec lave-mains
• Cellier
• Seconde entrée permettant d’envisager un espace indépendant ou second logement
Étage
• 4 grandes chambres
• Grand Dressing indépendant avec fenêtre
• Salle de bain contemporaine rénovée récemment (baignoire, vasque, WC)
• Salle d’eau avec douche
• WC séparé
• Espace bureau ou dressing supplémentaire
▶ Dépendances et extérieurs
• Cour extérieure d’environ 25 m², agréable en centre-ville
• Dépendance indépendante d’environ 70 m² (atelier, stockage, activité ou futur logement)
• Grande cave voûtée en pierre
• Garage avec espace atelier (prévoir travaux d’accessibilité)
• Stationnement gratuit à proximité immédiate
▶ Caractéristiques techniques
• Chauffage central gaz – chaudière à condensation récente (2023)
• Menuiseries extérieures PVC double vitrage
• Toiture refaite (2005 et 2013)
• Façades rénovées en 2013
• Parquet bois massif à l’étage
• Raccordement tout-à-l’égout
▶ Les points forts
• Une vraie alternative à un appartement en ville
• 178 m² habitables immédiatement avec de beaux volumes
• Cour et dépendances rares en centre-ville
• Aucune charge de copropriété
• Possibilité de créer plusieurs logements (habitat principal + complément locatif ou investissement locatif)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970681
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 178 m²
Localisation
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