Vente
Appartement
à
Châlons-en-Champagne
70 900 €
Châlons-en-Champagne (51000)
iad France - Emmanuel Clement vous propose: Appartement T3 – dernier étage – fort potentiel à 2 min à pied de la gare
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre un cadre calme et agréable, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale à personnaliser.
Il se compose d’un grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux chambres. Un parking est compris avec ce bien.
Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement des murs ainsi qu’un nettoyage/rénovation du parquet, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien.
Les plus :
- dernier étage (pas de voisins au-dessus)
- petite copropriété
- beaux volumes
- fort potentiel après travaux
- place de parking
- deux minutes à pied de la gare
Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1962856
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 800 €
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Superficies
- Superficie terrain : 520 m²
- Surface habitable : 47 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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