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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Foy-de-Peyrolières
465 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

170 m²

Surface terrain

3200 m²

Orientation

-

Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

iad France - Severine Badoc vous propose: SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES – Maison familiale de 170 m², DPE A, piscine et parc arboré de 3 200 m² à découvrir sans tarder.

Espace, confort et excellente performance énergétique dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison familiale construite en 2009 offre 170 m² habitables sur un beau terrain arboré de 3 200 m².
Avec son DPE classé A, sa pompe à chaleur gainable, ses panneaux solaires et ses beaux volumes, elle réunit de nombreux atouts pour une famille recherchant une maison confortable et économe en énergie.

UN INTERIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous découvrez :
• Un dressing.
• Un espace WC indépendant.

La maison s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, qui accentue la sensation d'espace.

Elle comprend :
• Un salon convivial.
• Un espace repas.
• Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
• Un cellier attenant à la cuisine.
• Un accès direct au garage depuis le cellier.

La partie nuit, bien distincte, est desservie par un couloir et comprend :
• Une suite parentale avec salle d'eau privative.
• Une chambre actuellement aménagée en bureau.
• Trois chambres supplémentaires.
• Une seconde salle d'eau avec WC.

Au total, la maison dispose de 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, du télétravail ou d'une chambre d'amis.

Des extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours
La maison est implantée sur un terrain arboré de 3 200 m², dans un environnement calme.

A L'EXTERIEUR :
• Une piscine.
• Des panneaux solaires permettant de chauffer la piscine et l'eau chaude.
• Une terrasse d'environ 20 m².
• Un cabanon accueillant le local technique de la piscine et offrant un espace de rangement.
• Une cabane en bois pour les enfants.
• Un vaste jardin.
• Un garage de plus de 40 m².
• Un carport et des possibilités de stationnement.

CONFORT ET PERFORMANCES ENERGETIQUES
La maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants pour maîtriser les consommations
• DPE A / A.
• Pompe à chaleur air/air gainable.
• Climatisation réversible.
• Panneaux solaires pour le chauffage de la piscine et du ballon d'eau chaude.
• Puits alimentant les sanitaires, le jardin et la machine à laver.
• Fibre optique.
• Exposition sud.

UN VILLAGE DYNAMIQUE
Ce village offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, services et équipements :
• École maternelle et primaire.
• Crèche.
• Accès en bus vers le collège et le lycée.
• Maison de santé.
• Pharmacie.
• Cabinet infirmier.
• Kinésithérapeute et podologue.
• Bureau de tabac et presse.
• Maison de retraite.
• Services et commerces de proximité.

Pour les loisirs, le stade de rugby, le terrain de football, les terrains de pétanque ainsi que le lac se trouvent également à proximité.

LES POINTS FORTS
• 170 m² habitables.
• Terrain arboré de 3 200 m².
• 5 chambres dont une suite parentale.
• Belle hauteur sous plafond de 2,70 m dans la pièce de vie.
• Piscine chauffée grâce aux panneaux solaires.
• DPE A/A.
• Panneaux solaires participant également à la production d'eau chaude.
• Pompe à chaleur gainable et climatisation réversible.
• Garage de plus de 40 m² et carport.
• Puits.
• Environnement calme avec peu de circulation.
• Commodités et équipements sportifs à proximité.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082562

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 864.00 €

Coût énergétique maximum : 1170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 3200 m²
- Surface habitable : 170 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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