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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-André-les-Vergers
180 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

902 m²

Orientation

-

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Ingrid Benoist vous propose: Idéalement située à Saint-André-les-Vergers, dans un environnement agréable à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de 107 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 902 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son exposition sud-ouest lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un séjour lumineux,
- une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien.
- une salle d'eau moderne.
- une véranda ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- 3 chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 15 m², ainsi que 2 chambres plus intimistes pouvant parfaitement accueillir des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
- une salle de bains, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.

Un sous-sol complète l'ensemble et propose un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement à l'avant permettant d'accueillir au moins quatre véhicules, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur avec chauffage par radiateurs, fibre optique, VMC, interphone, rangements intégrés, raccordement au tout-à-l'égout et terrain entièrement clôturé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2060608

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1580.00 €

Coût énergétique maximum : 2210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 902 m²
- Surface habitable : 107 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ingrid Benoist

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Annonce 6282 / 83502

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