Vente
Appartement
à
Villeurbanne
60 000 €
Villeurbanne (69100)
Vous souhaitez faire un investissement immobilier sans risque, sans contraintes et très rentable ?
Cet appartement est fait pour vous !
Forte rentabilité de 5,5% qui pourra passer à 10% en 2031 si vous souhaitez sortir du bail commercial, avec un loyer plafonné majoré de 374€ / mois.
Il faudra prévoir une indemnité d'éviction à verser pour sortir du bail commercial.
Il n’y a aucun risque car le loyer est garanti par un bail commercial avec l’exploitant de la résidence ce service.
Sans contraintes car vous n’avez rien à gérer.
Studio situé au 90 rue Anatole France dans la résidence l’Andromaque construite en 2011, au 6ème étage et dernier avec ascenseur.
Au calme sur cour, sans vis à vis, très lumineux.
Localisation idéale au cœur du secteur dynamique de Gratte Ciel (à 350m du métro).
Résidence de services très bien entretenue.
Loyer : 3 300€ / an
Charges copropriété : 612€ / an
Taxe foncière : 419€ / an
Mandat : 112
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Meublé
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 18 m²
Localisation
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