Vente
Appartement
à
Bougival
498 000 €
Bougival (78380)
iad France - Anne Crespin vous propose: BOUGIVAL – LA JONCHÈRE, à la limite de Rueil-Malmaison
Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une résidence arborée et sécurisée en lisière de forêt, découvrez cet appartement familial de 84 m² environ, en parfait état, offrant calme et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé sud-est avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’agencement, fluide et modulable, offre aujourd’hui :
- un espace bureau ou chambre d’appoint (possibilité d’aménager une 3e chambre),
Cet espace peut également être repensé pour agrandir le séjour selon vos envies.
- deux chambres,
- une salle d’eau,
- ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Résidence avec gardien, parc arboré et environnement sécurisé, idéale pour les familles.
À proximité :
- Scolaire : bus scolaire au pied de la résidence desservant directement l’école Claude Monet. Accès rapide aux établissements recherchés Passy-Buzenval et Daniélou. L’EIB (école internationale) est également accessible à pied via la résidence voisine.
- Commerces & vie quotidienne : accès piéton direct à la résidence Élysée 2, permettant de rejoindre facilement le centre commercial et ses commerces de proximité.
- Transports : bus à proximité avec liaisons vers le RER A (Rueil-Malmaison) et la ligne L (La Celle-Saint-Cloud / SNCF).
- Accès routiers : accès rapide à l’A86 (à 2 minutes).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972000
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 135
- Moyenne de la quote part(an) : 4 680 €
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1983
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 84 m²
Localisation
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