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Annonce détaillée

Vente
Maison à Canéjan
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

95 m²

Surface terrain

300 m²

Orientation

-

Canéjan (33610)

iad France - Marion Rebiere vous propose: CANÉJAN LA HOUSE - MAISON 95M² - 4 CHAMBRES - GARAGE de 20m2

Idéalement situé à Canéjan la House, dans un secteur calme et arboré. Proche des écoles et des commerces à pied.

Cette maison mitoyenne d'un côté par le garage avec une parcelle de 300 m², offre une entrée, une cuisine, un séjour avec une véranda et un toilette indépendant.
A l'étage, un palier avec un parquet bois dessert 4 chambres spacieuses (entre 11m2 et 14m2) dont une avec balcon. Une salle d'eau avec wc et deux placards.
Un garage de 20m2 et un atelier attenant à l'arrière permet d'accéder au jardin. Une exposition EST-OUEST permet d'avoir une bonne luminosité toute la journée.

- Isolation toiture 30cm et charpente en bon état.
- Tableau électrique refait (voir photo garage)
- Double vitrage et volets roulants électrique.
- Chauffage au gaz avec radiateurs
- Une ventilation mécanique,
- Raccordée au tout-à-l'égout.
- Véranda en double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077576

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1700.00 €

Coût énergétique maximum : 2340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 248 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 95 m²
Etat
- Année de construction : 1973

Localisation

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Marion Rebiere

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Annonce 6588 / 83184

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