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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Vinça
55 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Vinça (66320)

iad France - Léa Gonzales vous propose: VINÇA – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – TOITURE RÉCENTE

PETIT BUDGET • INVESTISSEMENT LOCATIF • RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE • PROJET DE RÉNOVATION

Vous recherchez une maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un véritable potentiel d’investissement ?
Découvrez cette authentique maison de village, idéalement située au cOEur de Vinça, à proximité immédiate des commerces, commodités et de la célèbre église.

UN BIEN À IMAGINER SELON VOTRE PROJET

Élevée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, deux accès distincts offrent différentes possibilités.
Le premier donne directement sur la cuisine. Le second, totalement indépendant, dessert une salle d’eau, un WC, une pièce technique ainsi qu’un cellier attenant.

Cette configuration permet d’envisager, après aménagement, la création d’un espace indépendant d’environ XX m², notamment sous la forme d’un studio, idéal pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, ou encore créer un espace professionnel.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au dernier étage, une vaste pièce offre encore de nombreuses possibilités. Elle peut être conservée comme grand espace de vie, atelier, bureau ou pièce polyvalente, ou être cloisonnée afin de créer deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau bénéficie également d’un accès au grenier.

UN VRAI POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS

Cette maison peut notamment convenir à :

• Un premier achat avec travaux
• Un investissement locatif
• Un projet de création d’un logement indépendant
• Une résidence principale à personnaliser
• Une résidence secondaire au cOEur du Conflent
• Un projet de rénovation avec possibilité de repenser entièrement les espaces

Autre avantage important : la toiture a déjà été refaite. Vous pourrez ainsi concentrer votre projet sur la rénovation et l’aménagement intérieur.

LES ATOUTS

✓ Maison de village à rénover
✓ Toiture récente
✓ Deux grandes chambres
✓ Deux accès au rez-de-chaussée
✓ Potentiel de studio indépendant
✓ Dernier étage facilement modulable
✓ Possibilité de créer deux pièces supplémentaires
✓ Beaux volumes
✓ Grenier
✓ COEur de Vinça
✓ Proche commerces et commodités
✓ Fort potentiel pour investissement ou résidence

Une maison pleine de possibilités, à destination des acquéreurs qui souhaitent créer un bien à leur image et révéler tout son potentiel.

/!\ Les photos ont été désencombrées numériquement afin de faciliter la projection.
Certaines photos ont été aménagées virtuellement à l’aide de l’IA afin d’illustrer le potentiel du bien après rénovation.

À découvrir sans tarder.

Vidéo disponnible à la demande.

Avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d’informations. Léa GONZALES – iad France. Entièrement ouverte au partage d’affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 104347984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077908

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2330.00 €

Coût énergétique maximum : 3190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Surface habitable : 107 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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