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Annonce détaillée

Vente
Maison à Beaupréau
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

113 m²

Surface terrain

446 m²

Orientation

-

Beaupréau (49600)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Maison familiale de 4 chambres au cOEur de Beaupréau — Tout à pied !

Idéalement située en plein centre de Beaupréau, cette maison saine et fonctionnelle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant la proximité immédiate des écoles, commerces et services à pied. Prévoir un simple rafraîchissement (peintures) pour la mettre entièrement à votre goût !

Au rez-de-chaussée :

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour de 25 m² donnant un accès direct de plain-pied à la terrasse. Ce niveau propose également un WC indépendant et un garage de 15 m², parfait pour un espace buanderie et du stockage.

À l'étage :

Un palier distribue un espace nuit particulièrement recherché sur le secteur, comprenant 4 grandes chambres avec placards intégrés (deux de 14 m² et deux de 11 m²). Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur :

Un jardin entièrement clos avec cabanon de rangement, ainsi que 3 places de stationnement privatives directement sur le terrain — un vrai plus en centre-ville.

Une maison saine, parfaitement agencée et idéalement située pour faciliter votre quotidien de famille. À visiter sans tarder !

Cuisine aménagée et équipée de 2019
Huisseries PVC double vitrages
Chauffage électrique par radiateurs
Couverture tuile ciment en bon état (pas de travaux à prévoir)
Isolation des combles en 2019
Isolation bardage bois extérieur en 2019
Aménagement extérieur de 2025 (stationnements devant maison + portillon et claustras alu)
Taxe foncière 890 €/ an
Assainissement aux normes

*Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115178

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2540.00 €

Coût énergétique maximum : 3490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 446 m²
- Surface habitable : 113 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony Haudebault

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