Vente
Appartement
à
Pont-Saint-Esprit
50 000 €
Pont-Saint-Esprit (30130)
iad France - Alexandre Manuel vous propose: Appartement 3 chambres avec loggia et cave – Pont-Saint-Esprit
Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien connue et très calme de Pont-Saint-Esprit, cet appartement de trois chambres représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un W-C indépendant. Une loggia vous offrira un espace complémentaire appréciable.
Une cave privative d'environ 10 m² vient compléter la vente.
Les caractéristiques du bien :
- Appartement situé au 4e étage sur 4, sans ascenseur
- Trois chambres
- Loggia
- Cave privative de 10 m²
- Chauffage collectif au gaz
- Fibre optique disponible
- Environ 80 % des menuiseries en PVC double vitrage, les autres étant encore en bois simple vitrage
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois.
La taxe foncière est de 600 €.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ce besoin de rénovation est pris en compte dans son positionnement tarifaire particulièrement compétitif.
La vente porte sur deux lots de copropriété : l'appartement avec sa loggia et une cave privative de 10 m².
Un appartement qui offre de belles perspectives, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour créer un logement à son goût, dans un secteur connu et calme de Pont-Saint-Esprit.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124309
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 139
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
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Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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