Vente
Maison
à
Quimperlé
271 000 €
Quimperlé (29300)
iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Charmante et lumineuse Maison à Quimperlé!!!
Cette maison rénovée d'environ 96 m2 sur un terrain de 412 m² avec une très grande terrasse à l'abri des regards saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.
L'entrée se fait par le rez-de-chaussée qui donne accès à un vaste sous-sol avec un grand garage de 50 m2, ainsi qu'une buanderie, une pièce de rangements ainsi qu'un bureau idéal pour une activité libérale ou indépendante.
En montant à l’étage, vous découvrirez l’espace de vie principal très lumineux avec un salon et son petit poêle à bois qui donne sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain et son w.c.
Des combles aménageables vous permettront de rajouter 2 chambres et une salle d'eau.
Et enfin une très grande cave et un abri de jardin complètent le tout.
Les atouts de la maison sont aussi ces équipements:
- une pompe à chaleur,
- des panneaux photovoltaïques permettant une économie non négligeable d'électricité ( pour 2025 remboursement d'environ 325 euros ).
La situation géographique de cette demeure est idéale, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et avec des espaces de stockage importants à Quimperlé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2002620
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 260 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 412 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
Localisation
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