Vente
Maison de campagne
à
La Piarre
283 000 €
La Piarre (05700)
iad France - Emilie Vicente vous propose: Maison en pierre avec gîte - A La Piarre (05700) – 202.29 m² – Hautes-Alpes
À vendre à La Piarre (05700), dans un environnement naturel préservé au cOEur des Hautes-Alpes, cette maison de caractère en pierre avec gîte indépendant offre une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité locative.
Située dans un village paisible à seulement 15 minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de vie authentiques.
Une maison avec gîte – Idéal projet de vie ou investissement touristique
Cette propriété développe une surface totale de 202.29 m², répartie entre une habitation principale et un gîte indépendant actuellement exploité.
Maison principale – 132.51 m²
Grande cuisine ouverte sur salle à manger
Spacieux salon / séjour
2 chambres
Salle de bain avec WC (douche et baignoire)
Pièce de 24.74 m² à aménager selon vos envies
Chauffage au bois
Gîte indépendant – 69.78 m² (rénové)
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d’eau avec WC
2 chambres
Bureau
Chauffage électrique à inertie
Bain nordique – atout touristique
Place de stationnement
Gîte classé meublé de tourisme 3 étoiles, en activité depuis 2022, générant des revenus locatifs réguliers.
Extérieurs et dépendances
Jardin de 354 m² avec vue montagne
Terrain boisé non attenant de 1 688 m² à proximité
3 caves saines couvrant toute l’emprise au sol
Située à La Piarre, cette maison bénéficie d’un cadre naturel recherché, entre montagnes et nature, tout en restant accessible depuis Sisteron, Laragne-Montéglin et Gap.
Pourquoi investir dans ce bien ?
✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Activité de gîte déjà en place (revenus existants)
✔ Possibilité de réunir les deux parties
✔ Idéal reconversion professionnelle ou investissement locatif
✔ Environnement calme et préservé
Vous recherchez une maison avec gîte à vendre dans les Hautes-Alpes ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir ce bien rare à La Piarre (05700).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 843078023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981570
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 354 m²
- Surface habitable : 202 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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