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Annonce détaillée

Vente
Maison à Kervignac
368 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

141 m²

Surface terrain

885 m²

Orientation

-

Kervignac (56700)

iad France - Alex Communaux vous propose: MAISON FAMILIALE – 141 M² HABITABLES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – 885 M² DE TERRAIN

Découvrez cette maison de 141 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 885 m², offrant une orientation Est-Ouest et un environnement agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger et d'une cuisine neuve en cours de pose, pensée pour s'intégrer pleinement à la vie de la maison.

Ce niveau bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un bureau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires , une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace palier et de nombreux rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

A l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement vers une terrasse accessible depuis l'espace de vie et la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours.

Le terrain de 885 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la propriété, aménager un jardin ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

Les atouts :

* 141 m² habitables
* 4 chambres + bureau
* Vie de plain-pied
* Chambre avec salle d'eau privative
* Cuisine NEUVE
* Sous-sol / garage complet
* Parcelle de 885 m²
* Orientation Est-Ouest
* Maison bien entretenue
* Axe routier rapidement accessible

Une maison familiale complète et fonctionnelle, qui conjugue confort, volumes et qualité de vie, tout en restant facilement connectée aux principaux axes.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106299

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4530.00 €

Coût énergétique maximum : 6180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 141 m²
- Superficie terrain : 885 m²
- Surface habitable : 141 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1978

Localisation

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Alex Communaux

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