Vente
Maison
à
Loire-Authion
359 000 €
Loire-Authion (49800)
iad France - Jean Pontes vous propose: Maison traditionnelle de 156 m ². idéalement situé dans une impasse à Brain sur l'Authion centre. 3 mn des commerces (Boulangerie, pharmacie et autres) et à 2 mn du complexe sportif.
Bus à 200 mètres. Maison entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Au RDC, vous trouverez une belle entrée desservant un vaste espace de vie (56 m ² ) comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. La cuisine avec 3 ouvrant dont 2 portes coulissantes permettant de s'isoler ou d'ouvrir complètement. Un cellier attenant à la cuisine pouvant accueillir lave linge et sèche linge.
Fibre optique.
Plain pied possible grâce à sa salle de douche et sa chambre spacieuse et lumineuse.
Nombreux espace de rangements.
A l'étage, vous trouverez la chambre parentale ainsi que sa salle de douche privative.
Un palier servant de bureau.
Une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, offrant un espace polyvalent.
L'ensemble de la maison est agencé avec goût et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition ouest.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage électrique avec plancher chauffant et radiateurs, ainsi que les dispositifs de sécurité comme le digicode et l'interphone, assurent votre confort et votre tranquillité au quotidien. (Domotique) pilotable via son téléphone.
Jardin d'agrément avec terrasse et arbre fruitier.
Abri de jardin, garage fermé et atelier.
Tout à l'égout.
Bien Atypique, coup de cOEur assuré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1751815
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 468 m²
- Surface habitable : 152 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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