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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rueil-Malmaison
330 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

76 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Christelle Nougaret vous propose: Rueil-Malmaison (Résidence Les Buissonnets) – Appartement familial traversant, lumineux et au calme

Appartement T4 de 76 m², situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété entièrement fermée et sécurisée. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une double exposition offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le bien se compose de :
• Une belle pièce de vie sans vis-à-vis.
• Une cuisine équipée et aménagée refaite en 2018.
• Trois chambres confortables.
• Une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés.
• Des espaces de rangement

Les plus :
• Stationnement et stockage : Une place de parking extérieure privée et deux caves complètent ce bien.
• Emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Lignes de bus au pied de la résidence vers le RER A et La Défense. Accès rapide au futur métro ligne 15 (10-12 min à pied).
• Services : Local à vélos disponible.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un environnement privilégié. Pour toute visite ou information complémentaire, je suis à votre disposition.
Pas de travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 706 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142422

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1380.00 €

Coût énergétique maximum : 1910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 706
- Moyenne de la quote part(an) : 3 852 €
Superficies
- Surface totale : 76 m²
- Surface habitable : 76 m²
Equipement
- Chauffage : collectif gaz
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Nougaret

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