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Annonce détaillée

Vente
Maison à Erquy
498 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

158 m²

Surface terrain

1156 m²

Orientation

-

Erquy (22430)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: ERQUY – MAISON 5 CHAMBRES AVEC VIE DE PLAIN-PIED, À 800 M DU CENTRE
À seulement 800 mètres du centre d’Erquy, découvrez cette maison traditionnelle de 158 m² habitables, construite en 1986 et édifiée sur un terrain de 1 156 m². Elle offre de beaux volumes et une vie de plain-pied, à proximité des commerces et des plages.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, une spacieuse salle à manger ainsi qu’un salon lumineux aménagé dans une extension, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une lingerie et un WC indépendant, permettant d’accueillir confortablement famille et amis.

La maison dispose également d’un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie et des espaces de rangement.

Côté confort, elle est équipée d’un chauffage électrique, de deux poêles à bois et de fenêtres en double vitrage.

Implantée sur une parcelle de 1 156 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement le centre d’Erquy, ses commerces et ses services, tout en profitant de la proximité du littoral.

Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant cinq chambres, une vie de plain-pied et un beau terrain à proximité du cOEur d’Erquy.

Conseillère immobilier implantée localement, je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150264

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2850.00 €

Coût énergétique maximum : 3910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 480 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Superficie terrain : 1156 m²
- Surface habitable : 158 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1986

Localisation

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Nathalie ANQUET

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