Vente
Maison
à
Labastide-Saint-Pierre
292 000 €
Labastide-Saint-Pierre (82370)
iad France - Sylvie Duveau vous propose: Maison traditionnelle 166 m² avec potentiel d’aménagement – Secteur calme et verdoyant, proche du coeur de ville
Superficie : 166 m² habitable – Terrain arboré et piscinable
Nombre de chambres : 6 (3 au RDC et 3 à l’étage)
Cette maison traditionnelle sur un étage offre un potentiel exceptionnel et un cadre de vie agréable, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Elle dispose de grands espaces lumineux, d’une belle véranda et d’un vaste terrain parfaitement aménagé.
AU REZ DE CHAUSSEE
- Couloir de 12 m²
- Salon/Séjour spacieux de 24 m² avec sa cheminée insert
- Cuisine de 21 m², à moderniser avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce à vivre donnant directement sur le salon/séjour.
- Une véranda de 19m² de surface utile
- 3 chambres de ( 12m² à 15M²)
- Salle d’eau rénovée avec double vasque et porte serviettes
- WC séparé
- Accès direct au garage de 48 m² avec buanderie et cave
A L’ETAGE
- Un palier desservant 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC.
- Possibilité d'aménager un dressing dans la chambre parentale
- Combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires
A L’EXTERIEUR
- Terrain entièrement arboré et clôturé, offrant intimité et tranquillité
- Piscinable avec puits
- Dépendance à aménager (idéal pour un pool house ou autre projet)
- Abri-jardin pour le rangement du matériel
LES PLUS
- Pompe à chaleur Air/eau pour un confort thermique optimal
- Climatisation à l’étage
- Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
- Tout à l’égout
Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses espaces à aménager et sa situation géographique. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de possibilité d’évolution.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1752154
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1498 m²
- Surface habitable : 166 m²
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Etat
- Année de construction : 1961
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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