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Annonce détaillée

Vente
Maison à Colombier
860 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

13 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

532 m²

Surface terrain

25000 m²

Orientation

-

Colombier (42220)

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: DOMAINE TOURISTIQUE D'EXCEPTION AU CŒUR DU MASSIF DU PILAT

COLOMBIER - UN LIEU UNIQUE POUR UN NOUVEAU PROJET DE VIE !

Au cOEur du Parc naturel régional du Pilat, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové, équipé,meublé et prêt à accueillir une nouvelle activité touristique.

Implantée sur près de 2,5 hectares de terrain, cette propriété offre environ 532 m² de bâtiment principal et 400 m² de dépendances.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES ATOUTS :

- 5 chambres d'hôtes immédiatement exploitables.
- Espace de restauration de 30 couverts avec cuisine professionnelle équipée, dédié à l'activité d'hébergement.
- Four à pizza professionnel rénové, dans un espace extérieur dédié.
- 6 emplacements de camping avec bâtiment sanitaire à proximité comprenant douches et WC.
- Habitation privative de 140m2 comprenant 3 chambres + un appartement indépendant de 80 m² avec une chambre.
- 400 m² de dépendances, comprenant un garage de 90 m² avec belle hauteur, une écurie avec boxes à chevaux, un atelier et un abri extérieur.
- Installation photovoltaïque de 36 kWc.( 98 panneaux)
- Source naturelle avec cuve de stockage de 30 m³ + raccordement au réseau d'eau courante.
- Terrasse offrant des perspectives d'aménagement et de développement.

UN VÉRITABLE POTENTIEL ÉCONOMIQUE

Chambres d'hôtes, table d'hôtes, camping, accueil équestre ou séjours nature : autant de possibilités pour développer une activité touristique diversifiée.

Potentiel de chiffre d'affaires annuel théorique estimé entre 115 000 € et 160 000 € TTC, une fois l'activité stabilisée, selon les hypothèses de fréquentation et d'exploitation.

Estimation indicative et non garantie, ne correspondant pas à un chiffre d'affaires réalisé. Activités et développements soumis aux autorisations nécessaires.

UN DOMAINE RARE, ALLIANT PATRIMOINE IMMOBILIER, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET QUALITÉ DE VIE.

Une opportunité pour des professionnels du tourisme, des entrepreneurs ou des acquéreurs souhaitant donner vie à un projet familial dans un cadre naturel privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151794

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2024

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 532 m²
- Superficie terrain : 25000 m²
- Surface habitable : 532 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 13
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Arnaud SILVESTRE

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