Vente
Maison
à
Charmes-sur-Rhône
179 000 €
Charmes-sur-Rhône (07800)
iad France - Justine Dupuis vous propose: Maison de village avec fort potentiel – Charmes-sur-Rhône
Située au cOEur d’un environnement calme et recherché, sur la commune prisée de Charmes-sur-Rhône, cette maison de village d’environ 79 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et de rénovation.
Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse, d’une salle à manger, d’une pièce aujourd'hui utilisée en chambre ainsi que des sanitaires.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace d'environ 27m² aujourd’hui utilisé en grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres additionnelles, salle d’eau, ou espace de vie selon vos besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéalement exposé et orienté vers la montagne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
En complément, des dépendances situées en sous-sol comprennent notamment deux belles caves, exploitables selon vos projets (stockage, atelier, aménagement complémentaire).
Stationnement public à proximité immédiate.
Des travaux sont à prévoir mais cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation.
Charmes-sur-Rhône offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et sa situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Valence.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974261
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 313 m²
- Surface habitable : 79 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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