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Annonce détaillée

Vente
Maison à Eyragues
616 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

142 m²

Surface terrain

3913 m²

Orientation

-

Eyragues (13630)

iad France - Corine Marmotan vous propose: TRES BON ETAT GENERAL EYRAGUES - MAISON 142 M², SUPERBE PISCINE, POOL HOUSE 70 M², GRANGE à aménager 50 m² sur 3913 m² TERRAIN CLÔTURE

Rénovée entièrement en 2008, cette maison de 1973, d'une superficie habitable de 142 m² sur 3913 m² de terrain entièrement clôturé, est conçue pour les familles en recherche d'un cadre de vie au calme et avec de grands espaces.

Cette maison exploitée par un artisan en retraite, attend sa nouvelle famille.

Datée de 1973, elle a été agrandie et rénovée en 2008 par ses actuels propriétaires, avec beaucoup d'attentions.

La maison construite en 1973, surplombe le terrain arboré et l'oliveraie.
Une grange de 50 m² attenante en pierre et charpente en bois, toiture neuve, magnifique baie vitrée en fer forgé à l'ancienne, attend d'être aménagée selon votre grès.

Tout autour, de grandes terrasses, une piscine rénovée 5 x 10 en pâte de verre, enrochement avec cascade d'eau, bain bouillonnant et bar dans l'eau, ainsi qu'un magnifique pool house (cuisine équipée, salle d'eau et wc) de 70 m² complètent cette habitation.

Côté Maison :
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 22 m² et un salon séjour de 28 m², traversant, équipé d'une cheminée à insert. Ce niveau est complété par une salle de bain, un WC et un accès facile à une buanderie à aménager si vous souhaitez une chambre en rez de chaussée

Au 1er étage, un grand palier dessert 4 chambres spacieuses et équipées de grands placards, 1 salle d'eau et 1 WC , Idéal pour les familles nombreuses. Très belle luminosité, aucun vis-à-vis

Côté Equipements :
Fibre Optique, climatisation Réversible, Interphone et visiophone
Assainissement autonome très récent, forage d'eau neuf. Portail automatique, volets roulants et moustiquaires

Un garage de 20 m² complète cette propriété , Le parking offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Appelez-moi !
Corine Marmotan
Lundi - Samedi 8h - 20 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2042547

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2110.00 €

Coût énergétique maximum : 2930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 142 m²
- Superficie terrain : 3913 m²
- Surface habitable : 142 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Corine Marmotan

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Annonce 6537 / 88214

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