Vente
Appartement
à
Montpellier
176 000 €
Montpellier (34000)
iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Montpellier – Quartier Estanove
T2 avec terrasse et parking à 100m de la nouvelle ligne 5
Vous cherchez à concrétiser votre premier achat immobilier ou à sécuriser un investissement locatif pérenne ? Ce charmant T2 de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, mérite toute votre attention.
Les points forts du bien :
- 45 m² environ habitables, agencés avec intelligence pour optimiser chaque espace
- Luminosité exceptionnelle et absence de vis-à-vis
- Terrasse de 13 m² environ
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
Quelques touches de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce cocon selon vos envies.
Un vrai plus : une place de parking privative vous attend au sein de cette résidence sécurisée.
Situé à seulement 100 mètres de la station de tramway Estanove (nouvelle Ligne 5) : profitez d'un quartier vivant à proximité immédiate de tous commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles et services du quotidien.
Un bien rare, à découvrir sans tarder pour se projeter sereinement dans un quartier dynamique et bien desservi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2081533
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 1 608 €
-
Superficies
- Surface totale : 45 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Surface habitable : 45 m²
-
Etat
- Année de construction : 1994
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter