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Annonce détaillée

Vente
Maison à Houilles
610 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

115 m²

Surface terrain

410 m²

Orientation

-

Houilles (78800)

iad France - Frédéric Bearn vous propose: **Maison T6 beaucoup de charme — 115 m² sur terrain arboré de 410 m² (Quartier Main de Fer)**

Nichée au calme d'une allée paisible du quartier recherché de la Main de Fer, cette maison des années 30 — agrandie en 1990 — développe 115 m² habitables (123 m² de surface de référence) sur 4 niveaux, le tout édifié sur une agréable parcelle de 410 m². Un vrai écrin de verdure en retrait de la rue !

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 26 m² donne le ton : un salon/salle à manger lumineux avec sa cheminée à insert, ouvert sur une cuisine spacieuse et bien équipée. Le plus qui fait la différence ? Une hauteur sous plafond façon cathédrale et un accès de plain-pied à une grande terrasse exposée Est, sans vis-à-vis. De là, vous contemplez un environnement totalement dégagé sur un jardin soigneusement entretenu et arboré, qui enveloppe la maison sur le côté et l'arrière.

Côté nuit et détente :

* 2 belles chambres, dont une sous pentes au 2ᵉ étage.
* Une mezzanine intimiste, idéale en coin lecture ou télétravail.
* Une salle d'eau avec WC.
* Une salle de bains avec dressing, 'véritable page blanche' à rénover selon vos envies.

Le sous-sol semi-enterré offre 3 pièces flexibles (salle de musique, bureau, buanderie...), complétées par un grand garage/atelier pour votre véhicule, vos deux-roues et les amateurs de bricolage.

Un cadre d'exception, un esprit maison de vacances à l'intérieur comme à l'extérieur, du volume et un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Quand est-ce qu'on visite !?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141536

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2740.00 €

Coût énergétique maximum : 3750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 410 m²
- Surface habitable : 115 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédéric Bearn

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