Vente
Maison
à
Saint-Mariens
249 500 €
Saint-Mariens (33620)
iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ : MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN PIED de 125 m² de superficie totale (110 m² habitables + GARAGE attenant de 15 m² environ), implantée sur la commune de SAINT-MARIENS, à 3 minutes de CAVIGNAC. Coup de cOEur garanti !
Nichée dans un quartier calme, très proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne et douceur de vivre.
Elle se compose d'une spacieuse (52 m²) et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de TROIS chambres (dont une SUITE PARENTALE : chambre, dressing et salle d'eau), d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un cellier et d'un garage.
Cette maison CONTEMPORAINE est TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE.
À l’extérieur, vous profitez d'une belle parcelle de 670 m² environ qui offre une aire de stationnement pour vos véhicules et un jardin à fort potentiel pour créer l'espace extérieur selon vos envies.
Prestations appréciables et fonctionnelles : Pompe à chaleur RÉVERSIBLE (chauffage et climatisation) par système gainable avec la température réglable pièce par pièce. Volets roulants électriques. Ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Cuisine de marque SoCoo'c. Maison raccordée à la Fibre.
Construite en 2023, cette maison bénéficie de surcroît d'une assurance dommages-ouvrage (jusqu'en 2033).
Concernant les transports, vous êtes à 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus, à 3 km de la gare de Saint-Mariens - Saint-Yzan et à moins de 2,5 km de la Nationale 10.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971025
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 670 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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