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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plouarzel
618 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

182 m²

Surface terrain

2022 m²

Orientation

-

Plouarzel (29810)

iad France - Christophe Louarn vous propose:
🌊 MAISON D'EXCEPTION – VUE IMPRENABLE SUR LES ARCHIPELS À PLOUARZEL 🌊

Découvrez ce joyau situé à Plouarzel, un véritable refuge pour les amoureux de la nature. Idéalement nichée, cette propriété offre un cadre de vie rare : une vue imprenable sur les archipels de Ouessant et Molène, tout en étant à quelques pas des plages. Un lieu parfait pour profiter de superbes balades iodées et de la beauté brute du littoral breton. 🌿✨

Un espace de vie baigné de lumière ☀️

Construite en 1995 et entretenue avec soin, cette demeure de caractère de 182 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son exposition plein sud, chaque volume respire la sérénité.

Les atouts de cette propriété :

Confort et volumes : 182 m² répartis sur 2 niveaux avec une configuration fonctionnelle.
Espace de réception : Un séjour spacieux ouvert sur la salle à manger, idéal pour les moments conviviaux.
Intimité : 6 chambres confortables, 3 salles d'eau et 3 WC pour accueillir famille et amis.
Le petit plus rare : Un studio indépendant avec cuisine dédiée, parfait pour une activité libérale, un logement autonome ou pour recevoir vos proches en toute sérénité. 🏠
Prestations techniques : Plancher chauffant, insert de cheminée, fibre optique, et sécurité renforcée (porte blindée, système anti-intrusion).

Un extérieur à la hauteur du cadre 🌳

Le terrain de 2022 m² vous invite à la détente. Profitez de votre terrasse et de votre jardin plein sud, véritables prolongements de votre espace de vie. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage, d'un sous-sol complet et de 4 places de parking.

Ce bien unique allie confort, polyvalence et une situation géographique privilégiée.Votre conseiller dédié :

Christophe Louarn

Mandataire immobilier

Ouvert à l'inter-agence pour une collaboration efficace 🤝

📞 Contactez-moi pour organiser une visite privée et laisser le charme opérer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111285

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2990.00 €

Coût énergétique maximum : 4130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 182 m²
- Superficie terrain : 2022 m²
- Surface habitable : 182 m²
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Louarn

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