Vente
Appartement
à
Perpignan
149 000 €
Perpignan (66000)
iad France - Alexis Mascle vous propose: 📍Grand et magnifique T4 avec Vue Canigou – Las Cobas📍
Découvrez ce spacieux appartement de 88,85 m² (Loi Carrez), offrant de superbes volumes avec 2,70 m de hauteur sous plafond. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé
✅ Salon lumineux de 33 m²
✅ Cuisine ouverte, moderne et équipée
✅ 3 chambres de 20, 14 et 10 m²
✅ Salle d'eau de 4 m²
✅ WC indépendant
✅ 2 loggias fermées avec une vue imprenable sur le Canigou
➕Cave de 5 m² à proximité
☀️Climatisation réversible (installation récente)
🪟 Menuiserie double vitrage PVC (dont 2 neuves)
🛠️Store électrique neuf (loggia salon)
🔌Fibre
🪜 Ascenseur
🚗 Stationnement facile au pied de la résidence
Idéalement situé, cet appartement en résidence fait partie d'une copropriété de 4 bâtiments :
✅Charges prévisionnel 2026 : 193 € mensuels + consommation eau & gaz
✅Copropriété de 99 lots d'habitation (+25 lots annexes)
✅Taxe foncière : 1 400 €
Exclusivité Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.
Ouvert au partage d'affaire
Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972980
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 124
- Moyenne de la quote part(an) : 2 316 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 88 m²
Localisation
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