Vente
Appartement
à
Le Grau-du-Roi
295 000 €
Le Grau-du-Roi (30240)
iad France - Corinne Flagel vous propose: Et si votre jardin menait directement au sable fin ?
2 pièces de 45,03 m², offrant un cadre de vie rare avec un magnifique extérieur de 46 m² composé d'une loggia et d'une terrasse permettant un accès direct à la plage.
Une entrée.
Un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger.
Un coin cuisine fonctionnel.
Une chambre indépendante.
Une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge.
Un WC indépendant.
Un cellier intérieur très pratique pouvant accueillir réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements.
Place de parking
À cela s'ajoute un double cellier de 5,11 m², un véritable atout pour le stockage de vélos, matériel de plage ou équipements divers.
Double vitrage dans tout l'appartement.
Nombreux espaces de rangement.
Extérieur exceptionnel de 46 m².
Accès direct à la plage.
Secteur calme et recherché non loin du centre ville
Un bien unique où la plage devient le prolongement naturel de votre terrasse… Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2071247
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 1 320 €
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Superficies
- Surface totale : 45.03 m²
- Surface habitable : 45 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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