Vente
Maison
à
Rennes
332 000 €
Rennes (35000)
iad France - Marine Serrand vous propose: *RENNES, quartier Beauregard – Maison en Duplex 4 pièces avec terrasse et grand garage*
Situé dans le quartier de Beauregard, découvrez cette maison construite en 2014, offrant tout le confort d'une maison tout en bénéficiant du statut de copropriété.
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, ainsi que l'absence de voisin au-dessus et en dessous, un véritable atout pour profiter pleinement de votre tranquillité.
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, cette pièce de plus de 30 m2 est très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plus de 24 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts. Une chambre de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un placard se trouve également dans l’entrée, idéal pour l’île rangement/buanderie.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains baignée de lumière naturelle ainsi que des WC indépendants.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un très grand garage électrifié de 24 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
**Les atouts du bien :**
* Construction récente de 2014
* Terrasse de plus de 24 m² exposée sur les espaces verts
* Absence de vis-à-vis
* Environnement particulièrement calme
* Séjour lumineux avec double exposition Est/Sud
* Grand garage électrifié de 24 m² avec borne de recharge
* Charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement paisible et verdoyant, avec des charges maîtrisées intégrant déjà le chauffage et l'eau chaude.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.42€ par mois (soit 2357 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2047528
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 156
- Moyenne de la quote part(an) : 2 357 €
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Superficies
- Surface totale : 90.41 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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