Vente
Appartement
à
Mérignac
169 000 €
Mérignac (33700)
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: À deux pas du Bois du Burck, découvrez ce ravissant T2 de 51 m² niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Récemment ravalée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée.
L'intérieur :
Espaces de vie : Un hall d’accueil soigné mène à une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.
Cuisine : Contemporaine, séparée et entièrement équipée pour les passionnés de cuisine.
Nuit : Une belle chambre avec un grand placard (4 pans) et une salle d’eau moderne (miroir rétroéclairé, sèche-serviettes).
Praticité : WC séparés et nombreux rangements intégrés.
Les petits plus qui font la différence :
Une cave privative et un local à vélos.
1 place de parking privative
Tout confort : Chauffage et eau (chaude/froide) inclus dans les charges.
Localisation : Proximité immédiate des commerces et bus (lignes 35, 74, 78 à 350m).
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958942
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 333
- Moyenne de la quote part(an) : 1 468 €
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 51 m²
Localisation
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