Vente
Appartement
à
Annecy
250 000 €
Annecy (74000)
iad France - Marie Girardot vous propose: Situé dans le quartier recherché du Parc des Sports – Fier à Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre historique, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une triple exposition et de deux balcons, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au 2ᵉ étage, il se compose de :
- une grande entrée
- un séjour lumineux avec balcon
- une cuisine indépendante avec second balcon
- une chambre spacieuse avec dressing linéaire de 3,50 m
- une salle d'eau
- WC séparés
La surface de 59 m² constitue un véritable atout pour un T2 : l’agencement actuel permet d’envisager, à terme et moyennant quelques travaux, une évolution en T3. Plans et projections disponibles sur demande.
En complément :
- cave en rez-de-chaussée
- stationnement collectif réservé aux résidents
- 2 locaux vélos
- 1 local motos
Environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049370
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 2 540 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 59.85 m²
- Surface habitable : 59 m²
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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