Vente
Appartement
à
Voiron
90 000 €
Voiron (38500)
iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose: Voiron HYPER-CENTRE - T3 de 45,5 m² (68 m² au sol) – Idéal investissement ou 1er achat
En plein cOEur de Voiron, au 3 place de la Bascule, découvrez ce cocon atypique, cosy avec poutres apparentes situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1870.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 30m2 offrant 3m de hauteur sous plafond comprenant espace salle à manger et espace bureau plein ouest, d’une cuisine moderne étudiée pour ne pas empiéter sur l'espace de vie, de 2 chambres sous pente offrant la possibilité de nombreux rangements et d'une salle de bain.
Côté confort hiver : chauffage électrique moderne à inertie, confortable et diffusant une chaleur douce.
Côté confort été : ventilateurs plafonniers
SES POINTS FORTS :
📍 Emplacement central, proche gare et commerces, tout à pied
🏢 Petite copropriété parfaitement gérée, faibles charges.
🌐 Fibre et interphone
📈 Bonne rentabilité pour un investissement locatif (environ 6 % net avant charges de copro)
Que vous soyez primo-accédant souhaitant créer votre premier chez-vous ou investisseur à la recherche d’un appartement idéalement situé et facile à louer, cet appartement représente une opportunité cohérente sur le marché Voironnais.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.92€ par mois (soit 779 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007938
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 779 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 45 m²
Localisation
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