Vente
Appartement
à
Saint-Mandrier-sur-Mer
198 000 €
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
iad France - Camille Calegari vous propose: En Exclusivité !!!
Appartement T3 de 56 m² au 1er étage – Emplacement privilégié à Saint-Mandrier-sur-Mer
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du port, des commerces et des navettes maritimes permettant de rejoindre rapidement Les Sablettes et Toulon, cet appartement de 56 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il profite d'une belle exposition Est/Ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Son balcon constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs.
L'appartement nécessite quelques rénovations, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et adapté à vos besoins.
L'installation d'une climatisation sur le balcon est envisageable, accord de la copropriété.
Cet équipement permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement.
Les atouts du bien :
Façade et partie communes refaite
Appartement traversant Est/Ouest, belle luminosité
Au calme
Balcon
Cave privative
Local vélos sécurisé
À deux pas du port, des commerces et des transports maritimes
Emplacement premium sur la commune
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien offre un fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé de Saint-Mandrier-sur-Mer.
À découvrir rapidement !
1er échange téléphonique
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059101
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 42
- Moyenne de la quote part(an) : 780 €
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Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface totale : 56 m²
- Surface habitable : 56 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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