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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marseillan
599 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

144 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Marseillan (34340)

iad France - Sophie Cammas vous propose: MARSEILLAN – MAISON 4 FACES – T5 - 3 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – GRAND GARAGE

Dans un secteur calme, à quelques minutes du cOEur de village, cette maison quatre faces exposée Sud-Est offre de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 46 m² avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards, d’un bureau et de deux salles d’eau : l’une avec double vasque et douche à l’italienne, la seconde avec cabine de douche, vasque et WC.
Un cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte avec une pergola bioclimatique, d’un jardin arboré et d’une piscine.

Au rez-de-chaussée, une cour offre au moins deux places de parking et donne accès à un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Une cave et un WC indépendant complètent ce niveau.

Confort et équipements :
•Pompe à chaleur et climatisation
•Ballon thermodynamique
•Panneaux photovoltaïques
•Double vitrage PVC et aluminium
•Portail électrique

Pour plus d’informations ou organiser une visite, sur place ou en visio, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116301

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 920.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Surface terrasse : 38.15 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 144 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Cammas

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