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Annonce détaillée

Vente
Maison à Caupenne-d'Armagnac
527 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

341 m²

Surface terrain

12015 m²

Orientation

-

Caupenne-d'Armagnac (32110)

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE - DEUX MAISONS , PISCINE COUVERTE , DEPENDANCES ET NOMBREUX EQUIPEMENTS

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 12000m2, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, grâce à la présence de deux maisons aux caractères distincts, complétées par de nombreuses dépendances et équipements de qualité.

La première maison, construite en 2005, propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle de plain-pied. Elle comprend notamment une entrée, un bureau, quatre chambres, un séjour/salon, une cuisine, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing et une buanderie. Elle bénéficie également d'un double garage, de deux terrasses et d'une piscine de 60m2 couverte par un dôme.

La seconde maison, datant de 1850, séduira par son charme et son authenticité. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de deux toilettes, d'un cellier et d'une buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau.

L'ensemble est complété par plusieurs espaces annexes : atelier, garage, terrasse couverte et deux abris de jardin, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins.

Autre atout de cette propriété : une installation photovoltaïque de 6KW en revente , ainsi qu'un environnement spacieux permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial, une activité indépendante, un rapprochement familial.

Un bien rare par la diversité de ses espaces, associant le confort d'une maison récente au charme de l'ancien, dans un environnement généreux et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148806

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 980.00 €

Coût énergétique maximum : 1390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 341 m²
- Superficie terrain : 12015 m²
- Surface habitable : 341 m²
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 5

Localisation

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Patrice Barrouillet

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