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Annonce détaillée

Vente
Maison à Belley
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

131 m²

Surface terrain

860 m²

Orientation

-

Belley (01300)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose:
BELLEY : Maison familiale - Vue dégagée et sous-sol complet

Une situation dominante, des volumes pour toute la famille et une maison à rénover selon vos envies : découvrez cette villa traditionnelle des années 1970 d'environ 131 m² habitables, offrant cuisine indépendante, grand salon, 5 chambres et 2 salles de bain

Dans un quartier calme et résidentiel de Belley, la maison bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition sud offrant un ensoleillement maximal
Le centre-ville, ses commerces et ses services sont accessibles en cinq minutes en voiture. Un emplacement qui associe cadre résidentiel et facilité d’accès au quotidien

Édifiée sur un terrain de 860 m², la maison dispose d’un balcon accessible depuis le séjour pour profiter de la vue

Son sous-sol complet d’environ 90 m² rassemble garage, atelier, cave et espaces annexes. Du rangement, une place pour bricoler et un garage : des surfaces complémentaires qui accompagnent les besoins d’une maison familiale

Le premier niveau accueille un séjour d’environ 32 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées
À l’étage supérieur, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent l’ensemble. Cette répartition permet d’organiser les espaces de chacun, avec la possibilité de réserver une chambre au télétravail ou à l’accueil de proches

La maison présente un bon état structurel général. Des travaux d’amélioration thermique et de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi qu’une mise aux normes de l’installation électrique. Le chauffage associe des équipements électriques et une pompe à chaleur air-air

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144466

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3340.00 €

Coût énergétique maximum : 4560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 860 m²
- Surface habitable : 131 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Lorenzelli

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