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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cannes
259 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

36 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cannes (06400)

iad France - Kelly Bouthier vous propose: CANNES – L’ÉLÉGANCE DU NEUF, LE POTENTIEL EN PLUS

Au cOEur de Cannes, découvrez ce studio neuf de 37 m². Lumineux et aux lignes contemporaines, il se distingue par son potentiel d’aménagement.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement offre la possibilité d’être repensé en deux-pièces afin de créer un intérieur harmonieux et optimisé, avec un espace nuit distinct.

Son emplacement, à proximité des commerces, de la gare et à 900 m du Palais des Festivals, en fait une adresse pratique pour profiter pleinement de Cannes et de son dynamisme.

Les frais de notaire réduits, inhérents à l’acquisition d’un bien neuf, constituent un avantage supplémentaire.

Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial : ce bien offre une base intéressante pour un projet immobilier conjuguant emplacement, confort et potentiel d’évolution.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.56€ par mois (soit 1170.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Bouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 938613544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124211

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 210.00 €

Coût énergétique maximum : 330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 1 170.76 €
Equipement
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 36.52 m²
- Surface habitable : 36 m²
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kelly Bouthier

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