Vente
Maison de ville
à
Quimper
354 000 €
Quimper (29000)
iad France - Camille Martin vous propose: Aux portes du Frugy – Quartier très recherché !
Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 120 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et des sentiers forestiers du Frugy.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur la salle à manger et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée du Frugy. La cuisine, aménagée et équipée, est lumineuse et fonctionnelle. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parental, d'une salle d'eau et d'un WC.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un garage, un espace buanderie, un point d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au jardin. Une cour privative permet également de stationner 2 à 3 véhicules.
À l'extérieur, profitez de sa terrasse exposée plein sud et d'un agréable jardin plat d'environ 250 m2, clos et facile d'entretien.
Des travaux seront à prévoir à moyen terme concernant la toiture Selon l'avis des professionnels déjà consultés, cette intervention pourra être envisagée dans un délai d'environ **5 à 8 ans**. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés. Grâce à la conception simple de la toiture, le coût de ces travaux reste maîtrisé.
**Le prix de vente a été ajusté afin de tenir compte de cette future intervention.**
Une magnifique maison familiale, lumineuse très bien entretenue. offrant un emplacement privilégié, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 880842166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055597
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 235 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 335 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1951
Localisation
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