Vente
Maison
à
Saubion
369 000 €
Saubion (40230)
iad France - Stéphane Daudrix vous propose: MAISON À VENDRE SAUBION 40230 - VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 93 M² - TERRAIN 400 M² - DPE CLASSE A
Vous recherchez un achat maison à Saubion dans un environnement calme, préservé et sans aucun travaux à prévoir ? Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2018, offrant des prestations thermiques de premier ordre (Classe A) et un confort de vie moderne absolu au cOEur du Sud Landes, à proximité immédiate de Saint-Vincent-de-Tyrosse, Hossegor et Capbreton.
Cette annonce immobilière détaille un bien rare sur le secteur landais, parfaitement adapté aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) :
Superficie et agencement : Maison de plain-pied d'une surface habitable de 93 m², idéalement distribuée pour optimiser chaque espace sans aucune perte de place.
Espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour chaleureux profitant d'une double exposition Sud et Ouest, garantissant une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée.
Cuisine aménagée : Une cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, fonctionnelle et dotée de matériaux de qualité supérieure.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau pour le télétravail.
Salle d'eau et sanitaires : 1 salle d'eau moderne contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendus aux normes d'accessibilité.
Prestations techniques et confort : Système performant de climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), chauffe-eau thermodynamique de dernière génération, isolation thermique renforcée (conforme RT 2012 / DPE étiquette A), et raccordement internet haut débit par la fibre optique.
Extérieurs et jardin : Terrain clos et plat de 400 m², comprenant un jardin paysager soigné, des regards de visite techniques aux normes et une belle terrasse pour profiter pleinement du climat du Sud des Landes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2038628
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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