Vente
Local commercial
à
Toulon
275 000 €
Toulon (83000)
iad France - Marylene Chassagne vous propose: Opportunité rare – Boutique premium centre-ville
Emplacement n°1 au cOEur d’un environnement commercial dynamique, bénéficiant d’un flux piéton soutenu et d’une excellente attractivité.
Local commercial aux prestations qualitatives, offrant un cadre de travail élégant et immédiatement opérationnel :
• Surface d’environ 170 m² environ, format rare et recherché en centre-ville
- Aucun travaux à prévoir – local en excellent état
• Aménagement qualitatif et soigné
• Outil de travail immédiatement exploitable
• Très belle luminosité naturelle, sublimée par une large façade vitrée
• Linéaire de vitrine développé, équipé de double vitrage et de dispositifs de sécurité
• Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort à l’espace de vente
• Climatisation récente assurant un confort optimal
• Système de vidéosurveillance
Agencement fonctionnel et parfaitement structuré :
• Deux espaces de réserve distincts
• Espace cuisine semi-équipé
• Sanitaires indépendants avec lave-mains
Bail commercial 3-6-9 renouvelé
• Destination : concept store – vente d’articles de mode, accessoires et produits assimilés
• Loyer mensuel : 2 083 € HT HC
• Provision sur charges : 93 € HT / mois
Activité en place avec :
• Très bon niveau de chiffre d’affaires
• Fichier client existant et structuré
Vente confidentielle – aucune information communiquée sans échange préalable
Dossier complet sur demande
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 256000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2015508
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 256 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface habitable : 170 m²
Localisation
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