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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cambrai
71 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

36 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cambrai (59400)

iad France - Steven Crombez vous propose: CAMBRAI - APPARTEMENT - T1 36M² - TRÈS BON ÉTAT

Alliant confort et praticité, cet appartement de Cambrai, datant de 1930, vous plaira par son caractère et son très bon état général.

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce studio de 36 m² bénéficie d'une distribution bien pensée. L'entrée introduit un séjour lumineux, cOEur du logement, qui offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité.

Le logement est équipé du chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À pied, l'Ensemble Saint Luc se trouve à 250 m, le Supermarché Match à 300 m, le centre-ville à 700 m et la gare à 1,1 km, plaçant ce logement dans un environnement bien desservi.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 105015697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116128

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 654.00 €

Coût énergétique maximum : 886.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 916 €
Superficies
- Surface totale : 36 m²
- Surface habitable : 36 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Steven Crombez

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